v3 · 商业
商业用地测算器
商场 / 批发市场 / 整体商业。平均楼面地价；容积率分纯商业、混合两口径，用途子类参照系数、楼层修正两类、办公地价保底；含街角地与商服客流聚集度系数。
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v3 · 住宅
住宅用地测算器
平均楼面地价；容积率分级、多层 / 高层楼层分配系数（含部分产权按层评估）、敏感性分析与指标说明附录。
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v3 · 办公
办公用地测算器
平均楼面地价；容积率分级、楼层法（含部分产权）、商务金融用地按办公口径、敏感性分析。
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v3 · 工业 / 公用
工业 / 公用设施测算器
地面地价；工业容积率分段修正、个别因素、用途子类（仓储 / 新型产业 M0 切办公口径）。公用设施为独立口径（还原率 5.11%、不设容积率与临江修正）。
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v3 · 公服
公共管理与公共服务测算器
平均楼面地价；容积率修正分段、个别因素、年期修正、10 个用途子类。以划拨供应为主，本测算器用于出让 / 补缴场景，划拨评估勿套用出让金政策。
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v3 · 路线价
商业路线价测算器
临街商铺 / 底商首层楼面地价（独立算法）；951 路段路线价、深度修正、宽深比、街角地、客流聚集度。P首=[(P1+P0)×S1×K深×K宽+P0×S2]÷S总。
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